Председатель "Комитета пострадавших дольщиков: ЖЗЛ" депутат Госдумы Антон Беляков подверг критике принятый сегодня Госдумой в первом чтении законопроект "О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в целях защиты прав участников долевого строительства". В принятом законопроекте, в частности, предлагается создать условия для заключения застройщиками с гражданами только договоров долевого участия в строительстве.
Авторы законопроекта отмечают, что одной из причин, почему застройщики редко используют договоры долевого участия, является тот факт, что в результате заключения таких договоров получение средств от физических лиц застройщиками становится более сложным и экономически менее выгодным. Одна из причин такой ситуации состоит в необходимости уплаты НДС по этим договорам. По действующему законодательству, НДС должен уплачиваться либо со стоимости услуг застройщика, либо со всей суммы договора.
Как сообщил Беляков, Совет движения обсудил поправки и признал их неэффективными, наносящими ущерб пострадавшим соинвесторам. Беляков отметил, что, по мнению дольщиков, эти поправки направлены на защиту интересов застройщиков, а отнюдь не индивидуальных соинвесторов. По мнению дольщиков, такие новации, как обнуление НДС и снижение требований к пакету документов, предоставляемых для регистрации договоров долевого участия, облегчают сбор средств на строительство, но не повышают уровень защищенности дольщиков, а массовый отказ застройщиков от использования договоров долевого участия вызван вовсе не высокими налогами, но обязательствами застройщика перед дольщиками, по которым ему в случае нарушения договора придется отвечать в суде. В прежней редакции закон предоставлял серьезные привилегии простым гражданам. После окончательного принятия поправок эти привилегии будут ликвидированы.
Беляков сообщил, что в ближайшее время Совет комитета пострадавших дольщиков будет решать вопрос о проведении акций протеста.
